Первый вопрос, который мы должны рассматривать, когда начинаем поиск места жительства, — это то, что мы должны выбрать характеристики и условия, которые оно должно иметь. Эти характеристики и условия можно выделить в две широких области, никоим образом не ограничивая поиск, делая его более обширным или более ограниченным. Они — а именно:
Специфические особенности места жительства: собирается ли это быть новым или подержанным строительством, от общественного или частного разработчика, число квадратных метров, число спален и ванных, их месторасположение, имеет ли это подъем или не, гараж, сад, центральное отопление, коммуникации, пункты доступа, расстояние от городских центров, коммунальное обслуживание, и т.д.
Определенные факторы: Среди них мы можем выдвинуть на первый план доступную сумму денег, уровень и безопасность ежемесячного дохода, возможность финансирования, свобода передвижения, расстояние от места работы, персонала и семейных потребностей, и т.д.
Одно из самых важных решений, которые мы должны принять, — это тип места жительства, которое мы желаем приобрести. Потому что это решение вращается вокруг таких важных дел как установленные параметры проживания, форма оплаты, возможная государственной помощь, ограничения на продажу или цену, по которой мы можем продать это, и т.д. Короче говоря, мы можем различать два типа мест жительства:
A) Общественное жилищное строительство: Оно построено в соответствии с так называемыми планами размещения, которые являются юридическими инструментами, которые одобрены общественными учреждениями. Они излагают особенности размещения, людей, которые могут иметь доступ к ним, финансовая помощь, которую Вы собираетесь получить (ипотека), и т.д. Для всех этих причин, они лимитируют покупную цену, которая показана как цена за квадратный метр в плане размещения. Этот тип размещения отмечен классификацией как O . P . H . или
официально защищенное размещение, и классифицированное как P . R . H . или оцененная стоимость размещение. Все это может быть частью общественной схемы развития, когда это — государство, Автономное Сообщество или муниципальные советы, которые строят размещение для специфического сектора населения, или как часть частной схемы развития, когда частный разработчик выполняет строительство с помощью общественного юридического лица.
B) Частное или неограниченное размещение: означает то, — которое не классифицировано как официальное размещение, начиная с его разработки, не подчинено любой официальной защите или инструкциям плана размещения. Нет никакого ограничения в условиях цены, возможности доступа к строительству, или относительно свободы продать или арендовать его. Однако, с другой стороны, оно не получает никакого типа помощи от общественных структур. Под этим, мы можем выдвинуть на первый план следующее:
B.1) Новое жилье: было ли оно полностью закончено, или только существует на плане, через ассоциацию владельцев или кооператив.
B.2) Подержанное жилье
Приняв решение обо всем этом, и, прежде всего, приняв те факторы, которые каждый человек желает включить, мы определим тип жилья, которое мы хотим и в состоянии приобрести. То есть мы будем иметь цель нашего поиска, и мы можем с этим работать.
fuente: COAPI Madrid