Налог передачи капитала: Начисляется на покупку подержанного жилья. В общих условиях он составляет 7 % отпускной стоимости жилья, хотя этот процент может изменяться в зависимости от Автономного Сообщества, где дом расположен. Покупатель может заплатить его. Это — государственный налог и он оплачивается во время продажи. Если жилье — новое строительство, то этот налог не должен платиться. Скорее необходимо будет заплатить Налог на добавленную стоимость или V . A . T ., который установлен как 7 % от стоимости продажи собственности. Этот налог, наложенный государством, также должен быть заплачен покупателем.
Доходы от прироста капитала: Он также известен как Налог на Увеличение стоимости земли городского характера. Это — налог муниципального совета. Его ставка установлена на основе процента, применимого к разнице между стоимостью продажи собственности (то есть нашей покупки), и стоимости предыдущей продажи. Продавец должен заплатить его согласно закону. Он — сторона, которая извлекает выгоду из этого теоретического денежно-кредитного увеличения, хотя это нормально, что может быть в соглашении, что покупатель должен заплатить это. Необходимо оплатить его в период 30 дней после продажи.
Стоимость Нотариуса: Это — «платы», которые государство, засвидетельствовавшее чиновника, просит за работу, которую он делает на ниве сферы продаж. Эти «платы» называют оплатой нотариуса, и они едины для всех нотариусов, принадлежащих тому же самому институту нотариусов при тех же самых обстоятельствах. Затраты на выпуск купчей, которая находится во владении нотариусом в его файлах или общественных отчетах, которые оплачиваются продавцом. За первые и последующие копии платит покупатель, хотя это обычно также может быть оговорено между сторонами при продаже. Эти затраты нужно оплатить во время выхода купчей.
Затраты в регистре собственности: Это сборы на регистрацию, которые мы должны заплатить для того, чтобы нам сделали запись о продаже в регистре собственности, так как любая деятельность, связанная с регистрацией вовлекает в работу Регистратора Собственности. Таким же образом, как и с нотариусами, эти регистрационные сборы установлены согласно закону. Следовательно, они — те же самые для всех регистраторов любой территориальной области при тех же самых обстоятельствах. Эти сборы должны быть выплачены покупателем во время регистрации.
Административные затраты: Это — затраты, возникающие из-за «документов», которые поручены Административным Специалистам. Оплата за это согласована между сторонами, хотя обычно покупатель оплачивает эти сборы.
fuente: COAPI Madrid